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경제

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이선엽 시황 - 일본 증시 해외 투자자 증가(23.05.19) 버핏은 일본의 5대 상사를 매수하였음. 실제 해당 기업들의 주가가 상당히 올랐음. 참고로 옥시덴탈(천연가스, 셰일가스) 지분도 늘리고 있는데, 코로나 이후 러-우 전쟁으로 돈을 많이 벌었고 이에 따라 배당금이 크게 증가하고 있음. 설비 투자 안 하고, 자사주 매입 + 배당하겠다고 하였음. 일본 5개 상사가 취급하는 물건 중에 원자재 비중이 매우 높음. 니켈, 리튬 광산도 많이 보유함. 향후 좋아질 산업에 투자를 많이 해 둠. 버핏은 자사주 매입과 높은 배당에 매력을 느낀다고 하였음. 일본도 행동주의 투자자가 늘면서 저평가가 해소되고 있음. 여전히 50% 이상의 기업이 순현금 보유하는데, 정부의 권고 및 소액주주의 요구가 늘면서 주주 정책을 확대하고 있음. 지분 경쟁 및 거친 방식이 아니라, 캠페인의 형식..
김영익 교수 시황 (23.05.16) - 연말 금리 인하 가능성 연말에 한국 기준금리가 인하될 가능성이 있다? 금리 상승기에도 우리가 미국보다 선제적으로 올린 경험이 있다. 그러나, 현재도 미국과 기준금리 격차가 1.75% 차이가 있는데? 실제 역전된 기간 동안 채권시장을 보면 오히려 자금이 유입되었다. why? 중국이 사고 있기 때문이다. 독일, 프랑스, 일본보다도 우리나라 금리가 높기 때문에 유입된 자금이 급격히 빠져나갈 이유가 없다. 즉, 약간의 인하 버퍼가 있다고 생각한다. 선행지수를 살펴보면 미국은 3월 이후 반등이 시작되었다. 우리나라도 반도체, 자동차, 전기, 철강 등의 주가를 보면 경기가 좋아질 수 있음을 반영한다고 해석할 수 있다. 현재 주식 비중을 많이 줄여둔 상태이다. 2570 지점에서 정리. 추세에서 10% 이상 벗어났기 때문에. 3분기에 싸게 ..
개발제한구역과 개발행위허가제한지역 용도지역 > 용도지구 > 용도구역 토지의 가치를 평가할 때 최우선으로 고려할 부분은 용도지역이다. 땅의 지목보다는 용도지역을 살피는 것이 중요하다. 하나의 토지에는 하나의 용도지역이 부여된다. 즉, 용도지역은 땅의 계급을 의미한다. 단, '지역'이 붙었다고 해서 무조건 용도지역을 의미하는 것은 아니다(아래 개발행위허가제한지역도 그렇다). 용도지역에 '보전'이라는 단어가 들어가 있는 토지는 경계해야 한다. 길이 보전하세라는 의미를 담고 있기 때문이다. 이하 '지구' 및 '구역'은 경우에 따라 하나의 토지에 여러 개가 지정될 수도, 지정되지 않을 수도 있다. 개발제한구역 흔히 알고 있는 '그린벨트'를 의미한다. 도시의 무질서한 확산을 방지하고 도시 주변의 자연환경을 보전하여 도시민의 건전한 생활환경을 확보하..
NPL 매각 규모 늘어나고, 대출 규제는 완화되고 [단독] “연체 늘어난다” 은행권, 부실채권 매각 벌써 2조 ‘작년 수준’ - 매일경제 국내 은행권에서 평판 리스크를 우려해 재무건전성 관리 차원에서 매각한 담보부 부실채권(NPL) 규모가 올해 상반기에만 벌써 2조원(원금 기준)을 넘길 전망이다. 지난 한 해 동안 은행권이 매각 www.mk.co.kr 국내 은행권에서 평판 리스크를 우려해 재무건전성 관리 차원에서 매각한 담보부 부실채권(NPL) 규모가 올해 상반기에만 벌써 2조 원(원금 기준)을 넘길 전망이다. 지난 한 해 동안 은행권이 매각한 NPL 규모가 2조 3000억 원에 달했던 점을 감안하면 상황이 심상치 않아 보인다. 이는 반년(6개월) 만에 지난해(2조 2828억 원) 규모에 육박하는 수준이다. 그만큼 기업 등 경제주체들이 고금리와 경기둔화..
포트폴리오 조정 3 https://unplannedprogress.tistory.com/m/150 포트폴리오 조정 22023.04.19 - [경제/매매] - 포트폴리오 조정 1 포트폴리오 조정 1주식 비중을 많이 줄여나가고 있다. 10년이 넘는 기간 동안 매매를 했지만, 한 박자 쉬었다가 다시 시작해야 할 것 같다고 판단했다. unplannedprogress.tistory.com 당장 생활비가 급했다. 이전까지는 그래도 아껴 쓰면 조금이나마 저축이 가능했다. 그러나 6.5%의 이자가 시사하는 바는 명약관화했다. 대출을 줄이라는 의미였다. 인터넷전문은행의 활약은 대단했다. 10분이 채 걸리지 않고 신용대출을 일으킬 수 있었다. 5.5%, 4% 대의 신용대출. 다행이다 싶으면서도 한편으론 화가 났다. 왜 내 신용대출보다 전세보..
포트폴리오 조정 2 2023.04.19 - [경제/매매] - 포트폴리오 조정 1 포트폴리오 조정 1주식 비중을 많이 줄여나가고 있다. 10년이 넘는 기간 동안 매매를 했지만, 한 박자 쉬었다가 다시 시작해야 할 것 같다고 판단했다. 투자 구루들은 자기 집을 우선 구매한 뒤 투자하라고 조언한unplannedprogress.tistory.com(이어서) 나의 투자원금은 역사상 최대금액을 기록했다. 머릿속으로는 코스피 4000도 생각했다. 연준이 걸음마를 한다는 소식이 들렸다. 베이비 스텝, 빅스텝. 자이언트 스텝은 처음 들어보는 단어였다. 0.75%씩 4번 연속 금리를 올렸다. 그럴 때마다 주가는 속절없이 흘러내렸다. 할인율은 누구보다 잘 아는 놈이었다. 내 중요한 밥벌이이므로 무위험수익률, 베타, 프리미엄. 같은 FCF여도 ..
포트폴리오 조정 1 주식 비중을 많이 줄여나가고 있다. 10년이 넘는 기간 동안 매매를 했지만, 한 박자 쉬었다가 다시 시작해야 할 것 같다고 판단했다. 투자 구루들은 자기 집을 우선 구매한 뒤 투자하라고 조언한다. 딱히 동의하진 않았지만 집은 사고 싶었다. 그리고 집을 구하려면 돈이 필요했다. 저축을 늘리는 데에는 한계가 있다고 판단했고, 그래서 돈을 빌려 주식에 투자했다. 나름의 자산배분 공부도 하고, 개별 종목에 대한 밸류에이션도 했다. 마음에 드는 투자 전략 몇 개를 선정하고 꽤나 오랫동안 유지했다. 투자 규모가 작았던 2008년 금융위기 이전의 기억은 별로 없고 당장 떠오르는 이벤트는 브렉시트와 코로나 정도다. 코로나 위기가 터지고 금리가 낮아지고 지수도 빠졌다. 손해가 막심했지만, 돈은 빌리기가 더 쉬웠고 밸류에..
적당한 욕심을 부린다는 것 - 네파 차입금 상환을 보며 자본주의 사회에서 특히 금융권에서는 숫자로 대부분의 의사결정이 이루어진다. 위험 대비 적절한 수익을 추구하는지. 다른 대안보다 나은 선택인지 등. 그런 면에서 네파의 차입금 상환은 시사하는 바가 크다. https://v.daum.net/v/20230411180317681?x_trkm=t K2, 아웃도어 경쟁사 네파에 1800억 자금지원 나선 까닭기사내용 요약 네파 인수 시 업계 1위 노스페이스와 어깨 나란히 업계 "단순투자 목적 VS 경영권 인수 염두" 의견 분분 [서울=뉴시스]이지영 기자 = 아웃도어 브랜드 K2가 MBK파트너스가 운영하는 v.daum.net 우선 기존 대주단의 요구사항을 살펴보자. 우리은행과 미래에셋증권은 이달 만기를 앞두고 자금 시장 경색을 이유로 MBK파트너스에 10% 중반대의 높..

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